Stolz thront das Gebäude oberhalb der Straße. Der Baustil aus der Gründerzeit spiegelt den herrschaftlichen Anspruch seiner ursprünglichen Besitzer wider.
Das offene Treppenhaus mit seiner wunderschön gearbeiteten Holztreppe ist Zentrum und gleichzeitig ein Highlight.
Wegen der besonderen Ausstrahlung des Gebäudes fühlt man sich darin sofort wohl. Darüber hinaus laden Balkon, Terrasse und der große, pflegeleicht in zwei Ebenen angelegte Garten, zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Mit dem großen Raumangebot und ausreichend vorhandenen Nebenräume haben Sie genug Platz Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu gestalten. Bei den Bildern im Bereich Visualisierung handelt es sich um Gestaltungsbeispiele (zuletzt wurden die Räume als Büro genutzt).
Die Villa eignet sich auch sehr gut für eine gemischte Nutzung zum Wohnen und als Praxis, Kanzlei oder Büro.
Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Die hohen Decken verleihen dieser Immobilie, zusammen mit dem Dielenboden, den breiten Originaltüren und einem der wohl schönsten in den Wohnraum integrierten Holztreppenhäuser Marburgs, einen ganz besonderen Flair - repräsentativ und wohnlich.
Attraktive Lage
Das Gebäude liegt fußläufig zur zentral gelegenen Elisabethkirche und dem Campus Firmanei. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z.B. Supermarkt, Bäckerei/Café, Restaurants, Apotheke, Sparkasse usw., sind in unmittelbarer Nähe.
Kita/Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium finden sich in der Nachbarschaft auf dem Blista-Campus.
In allen Räumen ist es sehr ruhig, da von der Straße kein Lärm zu hören ist. Auch nicht beim morgendlichen und abendlichen Berufsverkehr.
Bus und Bahn
Sehr gute Anbindung an Bus und Bahn. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt.
Von hier aus gibt es eng getaktete Busverbindungen zu den Pharma- und Biotech-Firmen an den Standorten Behringwerke und Görzhäuser Hof
An der nahegelegenen Elisabethkirche, nur 5 Gehminuten entfernt, halten Busse zu nahezu allen Zielen in Marburg und Umgebung. Von hier aus können auch das Klinikum und alle universitären Einrichtungen, einschließlich Lahnberge, erreicht werden.
Zum Hauptbahnhof ist es nur ca. 15 Minuten zu Fuß.
Parken
Parkplätze befinden sich direkt gegenüber am Haus auf der anderen Straßenseite.
Viele weitere Stellplätze sind in der Nähe verfügbar (ca. 100 m entfernt).
Internet/Technik
Schnelles Internet ist in allen Räumen verfügbar.
Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung mit moderner energiesparender Brennwerttechnik beheizt.
Weitere Angaben
Fläche nach DIN: ca. 595 m²
zusätzliche Ausbaufläche im Dachgeschoss: ca. 83 m²
Grundstücksfläche: 928 m²
Baujahr: 1901
Energieausweis: Nicht erforderlich (Denkmalschutzobjekt)